Местные жители, экспаты и туристы ищут лучшие места в своём городе — но у них нет единого надёжного источника с экспертными рекомендациями, аналитикой недвижимости и событиями.
Что такое
Amiscon Guide?
Amiscon Guide заполняет этот пробел: готовая платформа городского гида для всех — местных и приезжих. Места, события, аналитика недвижимости и AI-консьерж — всё в одном брендированном приложении и веб-портале.
Мы предоставляем франшизу. Вы запускаете свой город.
Аудитория
- Местные жители
- Экспаты и релоканты
- Туристы и цифровые кочевники
- Локальные бизнесы
Ключевые цифры
4 ключевых
направления
White-label платформа городского гида: брендированное мобильное приложение (iOS + Android) и веб-портал для любого города мира.
Каталог 14+ категорий: рестораны, кафе, бары, отели, спа, музеи, коворкинги, спорт, шопинг, красота, здоровье и др. Экспертные обзоры, рейтинги, бейджи «Лучший выбор».
Полный календарь событий с 18 категориями, интеграцией тикетов, информацией о площадках и фильтрацией по датам. От концертов до фуд-фестивалей.
Интерактивная карта недвижимости с ценами покупки/аренды по комнатам, ценой за м², расчётом доходности, рейтингами районов и инфраструктурой.
AI-консьерж для мгновенных рекомендаций, формы лидогенерации для недвижимости и страхования, клуб с цифровой картой и PRO-подписка.
Места и рестораны
Полный каталог с 14+ категориями, основанный на экспертной курации и рейтингах сообщества. Каждый листинг включает фотогалерею, звёздные рейтинги и уровень цен, бейджи «Amiscon Guide» и «Лучший выбор», часы работы, адрес, соцсети.
- Экспертные обзоры с плюсами и минусами
- Пакеты услуг и прайс
- Навигация через Apple Maps / Google Maps
- Прямые ссылки на Instagram, TikTok, сайт
- Премиум-листинги для бизнесов
Интерактивная карта и аналитика
Самая мощная функция Amiscon Guide: интерактивная карта на Google Maps с данными в реальном времени. Три режима анализа: Жизнь, Туризм, Инвестиции.
- Цены покупки и аренды по количеству комнат
- Цена за квадратный метр
- Доходность аренды (%) — годовой ROI
- Сравнение по районам
- 150+ маркеров одновременно
- Полигоны границ районов
AI-консьерж
На базе AI, консьерж Amiscon Guide предоставляет мгновенные персонализированные рекомендации. «Где поесть рядом с пляжем?» — AI выдаёт карточки ресторанов с описаниями и ссылками.
- Многоходовые диалоги
- Встроенные карточки мест
- Понимание категорий
- На языке пользователя
- PRO-функция — стимулирует подписки
Клубная карта и PRO-подписка
Вовлекайте сообщество через премиальную цифровую клубную карту с анимированным дизайном, уникальным кодом участника и бейджем PRO. Монетизация напрямую через in-app подписки (App Store / Google Play) с интеграцией RevenueCat.
- Партнёрство с локальными бизнесами для скидок
- Эксклюзивные предложения для владельцев карт
- Полный доступ к AI-консьержу
- Расширенная аналитика карты
- Мягкий пейволл после 30 взаимодействий
Платформа в действии — мобильное приложение
Так выглядит готовое приложение, которое получает каждый франчайзи. Всё брендируется под ваш город — название, логотип, цвета, контент.
Веб-портал
Помимо приложения, каждый город получает полноценный веб-сайт — SEO-оптимизированный портал с AI-поиском, каталогом мест, событиями, аналитикой недвижимости и лидогенерацией.
6 источников
дохода
Диверсифицированная монетизация: каждый источник работает независимо, вместе они создают устойчивый бизнес.
Продажа квалифицированных лидов покупателей, арендаторов и инвесторов локальным агентствам и застройщикам.
●●● ВысокийПодключение пользователей к страховым провайдерам: здоровье, авто, недвижимость. Доход за лид или комиссия.
●● СреднийПлата за премиум-размещение, экспертные обзоры и видимость для ресторанов, отелей и сервисов.
●● СреднийМесячные и годовые in-app подписки за расширенную аналитику и AI-консьержа.
●● СреднийДинамические промо-баннеры на главном экране с кастомными изображениями, цветами и ссылками.
● БазовыйПартнёрство с заведениями для эксклюзивных скидок. Revenue share на клубных транзакциях.
● БазовыйЛидогенерация — основной источник дохода
Лиды на недвижимость:
1. Пользователь выбирает: Купить / Арендовать / Инвестировать
2. Выбирает бюджет
3. Заполняет контакт (Имя, Email, Телефон)
4. Лид доставляется партнёрскому агенту
Типичная стоимость лида:
Лид на недвижимость: €50–500+
Лид на страхование: €20–100+
Рынок
Пересечение городских гидов, аналитики недвижимости и AI-консьержа практически не занято. Amiscon Guide — первая франшиза, объединяющая все три направления в одной платформе, для аудитории от местных жителей до международных релокантов.
Прогноз выручки на город
| Источник | Год 1 | Год 2 | Год 3 |
|---|---|---|---|
| Лиды недвижимость | €18,000 | €48,000 | €96,000 |
| Лиды страхование | €6,000 | €18,000 | €36,000 |
| Платные листинги | €12,000 | €36,000 | €72,000 |
| PRO-подписки | €3,600 | €14,400 | €36,000 |
| Баннерная реклама | €2,400 | €7,200 | €14,400 |
| Клубные партнёрства | €1,200 | €6,000 | €12,000 |
| Итого | €43,200 | €129,600 | €266,400 |
* Консервативный сценарий для города с населением 500K+. Основные допущения: недвижимость — от 3 лидов/мес (€50-500 за лид) в Год 1 до 10-15 в Год 3 за счёт роста трафика и SEO; платные листинги — от €50/мес за базовый до €200/мес за премиум-размещение; PRO-подписки — конверсия ~2% от активных пользователей при средней цене €10/мес. Фактические показатели зависят от города, сезона и активности франчайзи.
Пакеты
франшизы
- Базовый брендинг
- Веб-портал
- iOS и Android приложение
- Инструкции по всем процессам
- Установка*
- Базовая поддержка и консультация
- Все что включено в Starter
- Профессиональный брендбук
- Подключение платежных систем, сопровождение в регистрации аккаунтов Apple, Google, Stripe
- Установка*
- Маркетинговый анализ и индивидуальный план
- Активное сопровождение 3 месяца
- Полный комплект ПО
- Пожизненная лицензия на 3+ города (+5 000 EUR за доп. город)
- Настройка, установка (деплой)
- Активное сопровождение 6 месяцев
- Поддержка 1 год
- Базовое наполнение
* Установка (установка и настройка ПО, деплой в App Store и Google Play) происходит за дополнительную оплату в тарифе Starter. В Professional и Owner — включено (при условии соблюдения рекомендаций по выбранным поставщикам услуг и сервисов).
** Есть возможность работы по франшизе без наличия юридического лица (приём платежей осуществляют наши юрлица — доступно в США, ЕС) с выплатой физлицу.
Что вы получаете с каждой франшизой
- Нативное приложение (iOS + Android) — React Native + Expo
- Адаптивный веб-портал
- Админ-панель для управления контентом
- API с кэшированием и данными в реальном времени
- Инфраструктура подписок RevenueCat
- 14+ категорий
- Мультиязычность (8 языков)
- Настройка пайплайна данных по недвижимости
- Система управления событиями
- Формы лидогенерации
- Система баннеров
- Инфраструктура клубной карты
- Интеграция AI-консьержа
- Онбординг и обучение при запуске
- Техническая поддержка
- Регулярные обновления платформы
- Раскатка новых функций
Таймлайн
запуска
От подписания до запуска — 8 недель
Неделя 1-2
Настройка
Подписание соглашения, финализация брендинга (логотип, цвета, название), создание аккаунтов App Store и Play Store.
Неделя 3-4
Загрузка данных
Заполнение мест и категорий, настройка данных по недвижимости, подключение источников событий.
Неделя 5-6
Кастомизация
Брендирование приложения, настройка веб-портала, подключение форм к CRM.
Неделя 7-8
Запуск
Публикация в App Store и Google Play, запуск веб-портала, старт маркетинговой кампании.
Ваш путь развития — от старта до стабильного дохода
Вы уже знаете свой город — любимые кафе, лучшие районы для жизни, где искать квартиру и куда сводить гостей. Amiscon Guide превращает эти знания в бизнес — спокойный, творческий и только ваш.
Месяц 1
Запуск и основа
Получаете готовое приложение и портал. Создаёте Instagram и TikTok гида. Начинаете с 30-50 мест — рестораны, кафе, салоны, спортзалы. Параллельно наполняете раздел недвижимости: данные по районам уже подключены, вам нужно лишь связаться с 2-3 агентствами для лидогенерации.
Месяц 2-3
Контент и сообщество
Выходите на 100+ мест в каталоге. Контент 3-4 раза в неделю — рилзы из заведений, обзоры районов, подборки «Где жить», «Топ-5 завтраков». Публикуете первые материалы о недвижимости — сравнение районов, средние цены, инфраструктура. Заведения начинают приглашать вас на дегустации, агентства — предлагать совместные публикации.
Месяц 4-5
Партнёрства и первый доход
Первые платные листинги — заведениям выгодно получить экспертный обзор и видимость. Лиды на недвижимость начинают приносить реальный доход: люди ищут квартиры через ваш гид, заполняют формы — вы передаёте контакты партнёрским агентствам. Покрываете городские ивенты и фестивали, подключаете страховых партнёров.
Месяц 6-8
Рост и узнаваемость
Вас знают в городском сообществе — и экспаты, и местные. Запускаете клубную карту с партнёрскими скидками. Недвижимость становится якорным источником дохода: стабильный поток лидов от пользователей, которые ищут жильё через карту и аналитику. Проводите мини-мероприятия — бранчи, нетворкинг, дегустации.
Месяц 9-12
Стабильный бизнес
200+ мест в каталоге, активная аналитика по недвижимости, устойчивый поток лидов и рекламодателей. Вы — главный городской эксперт: к вам обращаются и новоприбывшие, и местные, и агентства. Работаете 3-4 часа в день, в своём ритме. При желании нанимаете контент-ассистента на part-time.
Чем вы занимаетесь каждый день
Всё, что вы и так делаете — только теперь это приносит деньги. Посещаете новые места, фотографируете, пишете честные обзоры, общаетесь с владельцами и агентствами, ведёте соцсети. Никакого офиса. Ваш город — ваш офис.
- Фото и видеоконтент из заведений и районов
- Ведение Instagram и TikTok гида
- Обзоры мест и аналитика районов
- Коллаборации с заведениями и сервисами
- Партнёрства с агентствами недвижимости и страховыми
- Обработка лидов — передача контактов партнёрам
- Покрытие городских событий
- Нетворкинг и мини-мероприятия
Наши
принципы
Каждый город заслуживает гида, созданного теми, кто его знает — для местных, для приезжих, для всех, кто хочет жить интереснее.
Курированные листинги с экспертными обзорами, а не свалка непроверенных данных.
Аналитика недвижимости на реальных данных, а не догадках.
Ваш успех — наш успех. Мы даём технологию, вы строите бизнес.
AI-консьерж, интерактивные карты, умные пейволлы — мы впереди кривой.
Понятные цены, честная аналитика, прямолинейные условия партнёрства.
Готовы стать
владельцем?
Давайте обсудим ваш город. Запишитесь на демо-звонок, выберите пакет — и запуск за 8 недель.
Сайт
Телефон
