Residentes locales, expatriados y turistas buscan los mejores lugares en su ciudad, pero no tienen una fuente única y confiable con recomendaciones de expertos, análisis inmobiliario y eventos.
¿Qué es
Amiscon Guide?
Amiscon Guide llena ese vacío: una plataforma lista de guía urbana para todos — residentes y visitantes. Lugares, eventos, análisis inmobiliario y conserje IA — todo en una aplicación y portal web con tu marca.
Nosotros ofrecemos la franquicia. Tú lanzas tu ciudad.
Audiencia
- Residentes locales
- Expatriados y reubicados
- Turistas y nómadas digitales
- Negocios locales
Cifras clave
4 pilares
principales
Plataforma white-label de guía urbana: aplicación móvil con tu marca (iOS + Android) y portal web para cualquier ciudad del mundo.
Catálogo de 14+ categorías: restaurantes, cafés, bares, hoteles, spa, museos, coworkings, deporte, compras, belleza, salud y más. Reseñas de expertos, valoraciones, insignias «Mejor elección».
Calendario completo de eventos con 18 categorías, integración de entradas, información de locales y filtrado por fechas. Desde conciertos hasta festivales gastronómicos.
Mapa interactivo de inmuebles con precios de compra/alquiler por habitaciones, precio por m², cálculo de rentabilidad, valoración de barrios e infraestructura.
Conserje IA para recomendaciones instantáneas, formularios de generación de leads para inmobiliaria y seguros, club con tarjeta digital y suscripción PRO.
Lugares y restaurantes
Catálogo completo con 14+ categorías, basado en curación experta y valoraciones de la comunidad. Cada listado incluye galería de fotos, valoraciones con estrellas y nivel de precios, insignias «Amiscon Guide» y «Mejor elección», horarios, dirección, redes sociales.
- Reseñas de expertos con pros y contras
- Paquetes de servicios y precios
- Navegación vía Apple Maps / Google Maps
- Enlaces directos a Instagram, TikTok, web
- Listados premium para negocios
Mapa interactivo y análisis
La función más potente de Amiscon Guide: mapa interactivo sobre Google Maps con datos en tiempo real. Tres modos de análisis: Vida, Turismo, Inversión.
- Precios de compra y alquiler por número de habitaciones
- Precio por metro cuadrado
- Rentabilidad del alquiler (%) — ROI anual
- Comparación por barrios
- 150+ marcadores simultáneamente
- Polígonos de límites de barrios
Conserje IA
Impulsado por IA, el conserje de Amiscon Guide ofrece recomendaciones personalizadas al instante. «¿Dónde comer cerca de la playa?» — la IA muestra tarjetas de restaurantes con descripciones y enlaces.
- Conversaciones de varios turnos
- Tarjetas de lugares integradas
- Comprensión de categorías
- En el idioma del usuario
- Función PRO — impulsa suscripciones
Tarjeta de club y suscripción PRO
Involucra a la comunidad con una tarjeta de club digital premium con diseño animado, código único de miembro e insignia PRO. Monetización directa a través de suscripciones in-app (App Store / Google Play) con integración de RevenueCat.
- Alianzas con negocios locales para descuentos
- Ofertas exclusivas para titulares de la tarjeta
- Acceso completo al conserje IA
- Análisis avanzado del mapa
- Paywall suave después de 30 interacciones
La plataforma en acción — aplicación móvil
Así luce la aplicación lista que recibe cada franquiciado. Todo se personaliza para tu ciudad — nombre, logotipo, colores, contenido.
Portal web
Además de la aplicación, cada ciudad recibe un sitio web completo — un portal optimizado para SEO con búsqueda IA, catálogo de lugares, eventos, análisis inmobiliario y generación de leads.
6 fuentes
de ingresos
Monetización diversificada: cada fuente funciona de manera independiente, juntas crean un negocio sostenible.
Venta de leads cualificados de compradores, inquilinos e inversores a agencias locales y promotores.
●●● AltoConectar usuarios con proveedores de seguros: salud, auto, inmuebles. Ingreso por lead o comisión.
●● MedioCobro por ubicación premium, reseñas de expertos y visibilidad para restaurantes, hoteles y servicios.
●● MedioSuscripciones mensuales y anuales in-app por análisis avanzado y conserje IA.
●● MedioBanners promocionales dinámicos en la pantalla principal con imágenes, colores y enlaces personalizados.
● BásicoAlianzas con establecimientos para descuentos exclusivos. Revenue share en transacciones del club.
● BásicoGeneración de leads — fuente principal de ingresos
Leads inmobiliarios:
1. El usuario elige: Comprar / Alquilar / Invertir
2. Selecciona presupuesto
3. Completa contacto (Nombre, Email, Teléfono)
4. El lead se entrega al agente asociado
Coste típico por lead:
Lead inmobiliario: €50–500+
Lead de seguros: €20–100+
Mercado
La intersección de guías urbanas, análisis inmobiliario y conserje IA está prácticamente vacía. Amiscon Guide es la primera franquicia que une las tres áreas en una sola plataforma, para una audiencia que va desde residentes locales hasta reubicados internacionales.
Proyección de ingresos por ciudad
| Fuente | Año 1 | Año 2 | Año 3 |
|---|---|---|---|
| Leads inmobiliarios | €18,000 | €48,000 | €96,000 |
| Leads de seguros | €6,000 | €18,000 | €36,000 |
| Listados de pago | €12,000 | €36,000 | €72,000 |
| Suscripciones PRO | €3,600 | €14,400 | €36,000 |
| Publicidad en banners | €2,400 | €7,200 | €14,400 |
| Alianzas del club | €1,200 | €6,000 | €12,000 |
| Total | €43,200 | €129,600 | €266,400 |
* Escenario conservador para una ciudad con población de 500K+. Supuestos principales: inmobiliaria — de 3 leads/mes (€50-500 por lead) en el Año 1 a 10-15 en el Año 3 gracias al crecimiento de tráfico y SEO; listados de pago — desde €50/mes por básico hasta €200/mes por ubicación premium; suscripciones PRO — conversión ~2% de usuarios activos a un precio medio de €10/mes. Los resultados reales dependen de la ciudad, la temporada y la actividad del franquiciado.
Paquetes
de franquicia
- Branding básico
- Portal web
- Aplicación iOS y Android
- Instrucciones para todos los procesos
- Instalación*
- Soporte básico y consultoría
- Todo lo incluido en Starter
- Brandbook profesional
- Conexión de sistemas de pago, acompañamiento en registro de cuentas Apple, Google, Stripe
- Instalación*
- Análisis de marketing y plan individualizado
- Acompañamiento activo durante 3 meses
- Paquete completo de software
- Licencia de por vida para 3+ ciudades (+5 000 EUR por ciudad adicional)
- Configuración, instalación (despliegue)
- Acompañamiento activo durante 6 meses
- Soporte durante 1 año
- Contenido inicial básico
* La instalación (instalación y configuración del software, despliegue en App Store y Google Play) se realiza con un pago adicional en el plan Starter. En Professional y Owner está incluida (sujeto al cumplimiento de las recomendaciones sobre proveedores de servicios seleccionados).
** Existe la posibilidad de operar la franquicia sin tener una entidad jurídica (los pagos se procesan a través de nuestras entidades — disponible en EE.UU., UE) con pago a persona física.
Lo que recibes con cada franquicia
- Aplicación nativa (iOS + Android) — React Native + Expo
- Portal web adaptativo
- Panel de administración para gestión de contenido
- API con caché y datos en tiempo real
- Infraestructura de suscripciones RevenueCat
- 14+ categorías
- Multiidioma (8 idiomas)
- Configuración del pipeline de datos inmobiliarios
- Sistema de gestión de eventos
- Formularios de generación de leads
- Sistema de banners
- Infraestructura de tarjeta de club
- Integración del conserje IA
- Onboarding y formación en el lanzamiento
- Soporte técnico
- Actualizaciones regulares de la plataforma
- Despliegue de nuevas funciones
Cronograma
de lanzamiento
De la firma al lanzamiento — 8 semanas
Semana 1-2
Configuración
Firma del acuerdo, finalización del branding (logotipo, colores, nombre), creación de cuentas en App Store y Play Store.
Semana 3-4
Carga de datos
Carga de lugares y categorías, configuración de datos inmobiliarios, conexión de fuentes de eventos.
Semana 5-6
Personalización
Branding de la aplicación, configuración del portal web, conexión de formularios al CRM.
Semana 7-8
Lanzamiento
Publicación en App Store y Google Play, lanzamiento del portal web, inicio de la campaña de marketing.
Tu camino de crecimiento — del inicio a los ingresos estables
Ya conoces tu ciudad — tus cafés favoritos, los mejores barrios para vivir, dónde buscar apartamento y a dónde llevar a tus invitados. Amiscon Guide convierte ese conocimiento en un negocio — tranquilo, creativo y completamente tuyo.
Mes 1
Lanzamiento y base
Recibes la aplicación y el portal listos. Creas Instagram y TikTok de la guía. Empiezas con 30-50 lugares — restaurantes, cafés, salones, gimnasios. Paralelamente llenas la sección de inmobiliaria: los datos por barrios ya están conectados, solo necesitas contactar 2-3 agencias para la generación de leads.
Mes 2-3
Contenido y comunidad
Llegas a 100+ lugares en el catálogo. Contenido 3-4 veces por semana — reels de establecimientos, reseñas de barrios, selecciones «Dónde vivir», «Top-5 desayunos». Publicas los primeros contenidos sobre inmobiliaria — comparación de barrios, precios medios, infraestructura. Los establecimientos empiezan a invitarte a degustaciones, las agencias a proponerte publicaciones conjuntas.
Mes 4-5
Alianzas y primeros ingresos
Primeros listados de pago — a los establecimientos les conviene obtener una reseña de expertos y visibilidad. Los leads inmobiliarios empiezan a generar ingresos reales: las personas buscan apartamentos a través de tu guía, rellenan formularios — tú pasas los contactos a las agencias asociadas. Cubres eventos y festivales de la ciudad, conectas socios de seguros.
Mes 6-8
Crecimiento y reconocimiento
Te conocen en la comunidad de la ciudad — tanto expatriados como locales. Lanzas la tarjeta de club con descuentos de socios. La inmobiliaria se convierte en la fuente principal de ingresos: flujo estable de leads de usuarios que buscan vivienda a través del mapa y el análisis. Organizas mini-eventos — brunchs, networking, degustaciones.
Mes 9-12
Negocio estable
200+ lugares en el catálogo, análisis inmobiliario activo, flujo constante de leads y anunciantes. Eres el principal experto de la ciudad: te contactan tanto recién llegados como locales y agencias. Trabajas 3-4 horas al día, a tu ritmo. Si quieres, contratas un asistente de contenido a tiempo parcial.
Lo que haces cada día
Todo lo que ya haces — solo que ahora genera dinero. Visitas nuevos lugares, tomas fotos, escribes reseñas honestas, hablas con propietarios y agencias, gestionas redes sociales. Sin oficina. Tu ciudad es tu oficina.
- Fotos y vídeos de establecimientos y barrios
- Gestión de Instagram y TikTok de la guía
- Reseñas de lugares y análisis de barrios
- Colaboraciones con establecimientos y servicios
- Alianzas con agencias inmobiliarias y de seguros
- Procesamiento de leads — envío de contactos a socios
- Cobertura de eventos de la ciudad
- Networking y mini-eventos
Nuestros
principios
Cada ciudad merece una guía creada por quienes la conocen — para locales, para visitantes, para todos los que quieren vivir de forma más interesante.
Listados curados con reseñas de expertos, no un montón de datos sin verificar.
Análisis inmobiliario basado en datos reales, no en suposiciones.
Tu éxito es nuestro éxito. Nosotros damos la tecnología, tú construyes el negocio.
Conserje IA, mapas interactivos, paywalls inteligentes — estamos un paso adelante.
Precios claros, análisis honesto, condiciones directas de colaboración.
¿Listo para ser
propietario?
Hablemos de tu ciudad. Reserva una llamada de demostración, elige el paquete — y lanzamiento en 8 semanas.
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